Vermietung und Verkauf. Ganz ohne Stress.

Als junge Immobilienagentur garantieren wir eine schnelle, zuverlässige und preiswerte Vermarktung Ihrer Immobilie in Würzburg und Umgebung.

Jetzt Immobilie vermarkten

Erstklassiger Maklerservice.

Verkauf und Vermietung von Immobilien im Raum Würzburg und Mainfranken.

Fixpreis statt Provision.

Zahlen Sie nur einen Fixpreis, der deutlich geringer als die marktübliche Provision ist.

Professionelle Betreuung.

Einfach zurücklehnen während die Experten Ihre Immobilie professionell vermarkten.

Immobilien sind Vertrauenssache.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen Experten für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in Würzburg und Umgebung? Die Immobilienagentur Kuhn kümmert sich von Beginn an um Ihr zukünftiges Mietverhältnis oder den Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Würzburg.

Präsentation Ihrer Immobilie.

Wir veröffentlichen qualitative Inserate, zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite und generieren Anfragen von Interessenten.

Rundum-Sorglos-Service.

Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten und treffen anhand vorgehender Prüfungen eine Vorauswahl für Sie.

Fixpreis mit Erfolgsgarantie.

Wir finden schnellstmöglich den passenden Mieter oder Käufer für Ihr Objekt. Für unseren Service vereinbaren wir einen Fixpreis, der weit unter den marktüblichen zu zahlenden Provisionen liegt.

So funktioniert Ihre Vermarktung.

Schritt für Schritt zum neuen Mieter oder Eigentümer. Schnell und unkompliziert. Lassen Sie uns die Arbeit machen und lehnen Sie sich entspannt bis zur Interessentenauswahl zurück. Werfen Sie einen Blick auf die einzelnen Schritte, wie wir Ihre Immobilie in Unterfranken vermarkten

1. Ihre Kontaktaufnahme

Nachdem Sie per Mail, Kontaktformular oder Telefon Kontakt zu uns aufgenommen haben, werfen wir gemeinsam einen Blick auf alle Einzelheiten, um uns ein perfektes Bild von Ihrer Ausgangssituation zu verschaffen. Nach Besprechung aller notwendigen Details zu Ihrer Immobilie lassen wir Ihnen unsere Maklervereinbarung zukommen. Diese benötigen wir, um offiziell für Sie tätig werden zu können.

2. Vorbereitung für das Inserat

Sobald alle erforderlichen Details für die Vermarktung geklärt sind, fertigen wir hochwertige Fotos & Videos für das Inserat an.

3. Die Interessentensuche

Um einen neuen Mieter bzw. Käufer für Ihr Objekt zu finden, nutzen wir unser Netzwerk und schalten Anzeigen auf den gängigen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 oder Immowelt. Die Interessenten qualifizieren wir daraufhin sorgfältig und laden diese ggf. nach positiver Kommunikation zur Besichtigung ein.

4. Die Besichtigung

Nach der Überprüfung und einer groben Vorauswahl führen wir mit den potentiellen Mietern bzw. Käufer eine Besichtigung Ihres Objektes durch. Vor Ort gewinnen wir dabei einen persönlichen Eindruck aller Interessenten. Auf Wunsch führen wir die Besichtigungen auch gerne mit Ihnen zusammen durch, andernfalls lassen wir Ihnen anschließend eine Zusammenfassung der Termine zukommen.

5. Ihre Interessentauswahl

Mit Hilfe der gesammelten Informationen, dem persönlichen Eindruck vor Ort und unserer Expertise treffen wir bereits eine Vorauswahl für Sie. In diesem Zeitraum werden bereits Vertragsdetails besprochen, sodass eine Einigkeit über alle Details herrscht. Sie erhalten anschließend eine Übersicht aller qualifizierter Interessenten sowie einer Empfehlung unsererseits. Gerne können die einzelnen Interessenten und deren Vor- und Nachteile in einem ausführlichen Gespräch abgewogen werden.

6. Der Vertragsabschluss

Immobilienvermietung: Nach der Auswahl eines für Sie passenden Mieters, kümmern wir uns um die Erstellung und Abschluss des Mietvertrages mit allen Beteiligten. Sie erhalten nach der Unterzeichnung durch beide Parteien ein Exemplar für Ihre Unterlagen.

Immobilienverkauf: Sobald eine Einigung über alle Vertragsdetails gefunden wurde, werden die notwendigen Informationen an den Notar übermittelt. Dieser kümmert sich sodann um die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs.

7. Notartermin (Verkauf)

Nachdem der Kaufvertragsentwurf bei Käufer und Verkäufer eingegangen ist, muss eine gewisse Zeit vergehen. In diesem Zeitraum stehen wir selbstverständlich bei Fragen zur Verfügung.

Daraufhin wird ein Termin beim Notar von uns koordiniert. Beim Notar müssen alle Beteiligte anwesend sein und der Kaufvertrag wird beurkundet.

Nach diesem Termin wird die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen.

Sobald der vollständige Kaufpreis gezahlt wurde, wird die Auflassungsvormerkung gelöscht und eine Auflassung im Grundbuch eingetragen.

8. Die Übergabe

Immobilienvermietung: Bei Mietbeginn wird Ihre Immobilie dann unter Führung eines Zustandsprotokolls an den neuen Mieter samt Schlüssel übergeben. Sollte Ihre Wohnung oder Haus bis dahin noch von alten Mietern bewohnt sein, übernehmen wir zusätzlich auch gerne die vorherige Abnahme.

Immobilienverkauf: Nach Kaufpreiszahlung und Auflassung im Grundbuch wird die Immobilie unter Führung eines Zustandsprotokolls an den neuen Eigentümer samt Schlüssel übergeben.

9. Maklerabschluss

Erst wenn alle Formalitäten erfolgreich geregelt sind und Ihre Immobilie an den neuen Mieter bzw. Käufer übergeben wurde, bekommen Sie eine Rechnung zum vorab vereinbarten Preis von uns übersandt. Ihr Vorteil: Sie haben keinerlei Vorkosten und tragen kein Risiko, falls sich die Vermietung bzw. der Verkauf Ihres Objekts als schwierig herausstellen sollte.

Ihre Immobilie in besten Händen.

Hier ist alles drin, was Sie für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung benötigen. Da jede Vermietung und jeder Verkauf individuell sind, passen wir unseren Service immer exakt auf Ihre Bedürfnisse sowie Wünsche und natürlich Ihre Immobilie an.

Ihre Immobilienvermietung.

Rundum-Sorglos-Paket
1 Kaltmiete
zzgl. 19% Mwst. / pro Vermietung
Anfertigung von Fotos & Videos
Einzigartige Anzeigenschaltung
Kommunikation mit Interessenten
Durchführung der Besichtigungen
Prüfung der Mietinteressenten
Abschluss des Mietvertrags
Übergabe der Immobilie
Kontaktieren

Ihr Immobilienverkauf.

Rundum-Sorglos-Paket
1 Fixpreis
/ pro Verkauf
Anfertigung von Fotos & Videos
Einzigartige Anzeigenschaltung
Kommunikation mit Interessenten
Durchführung der Besichtigungen
Prüfung der Kaufinteressenten
Vorbereitung des Kaufvertrages
Kommunikation mit Notar
Übergabe der Immobilie
Kontaktieren

Das sagen unsere glücklichen Eigentümer.

Mit jedem Kunden führen wir ein partnerschaftliches und enges Kommunikationsverhältnis. Dadurch sind Sie immer auf dem aktuellen Informationsstand und können schnell wichtige Entscheidungen treffen.

S. Wirth

Eigentümerin aus Würzburg

Meine Wünsche bzgl. Mietern wurden perfekt umgesetzt, eine große Entlastung war für mich die Abnahme des Einholens diverser Auskünfte und deren Prüfung. Danke!!!
Michael Gajdaczek

Immobilieninvestor in Würzburg

Wir haben zwischenzeitlich bei einigen Objekten mit Herrn Kuhn die besten Erfahrungen sammeln können. Herr Kuhn wählt sehr sorgfältig die Mieter aus, das Preis- Leistungsverhältnis ist unschlagbar.
Lisa Hofmann

Eigentümerin aus Frankfurt

Klare Weiterempfehlung. Mit Herrn Kuhn arbeiten wir bereits seit Längerem glücklich zusammen. Besonders gut gefällt uns seine persönliche und unkomplizierte Art. Auch das Preis / Leistungsverhältnis passt sehr gut. Danke!

Kuhn - Ihr Experte für Immobilienvermarktung.

Als zertifizierter Immobilienkaufmann kümmere ich mich darum, dass Sie den perfekten Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie finden.

Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit & Geld. Denn statt der marktüblichen Provision biete ich Ihnen meinen exzellenten Vermarktungsservice zum Fixpreis an. Lassen Sie uns einfach und unverbindlich über Ihre Vermietung oder Immobilienverkauf sprechen.

    Noch Fragen? Hier gibt's die Antworten.

    Wie werden Interessenten geprüft?

    Ihre potentiellen Mieter nehmen wir genau unter die Lupe. Neben einer klassischen Mieterselbstauskunft, holen wir entsprechende Lohnnachweise sowie Schufa-Auskünfte zur Bewertung der wirtschaftlichen Situation ein. Außerdem fällt auch der jeweilige persönliche Eindruck während der gesamten Kommunikation und der Besichtigung ins Gewicht.

     

    Von Ihrem zukünftigen Käufer lassen wir uns zusätzlich eine Finanzierungsbestätigung oder einen Vermögensnachweis vorlegen.

     

     

    Hier werden die wichtigsten Fragen zur allgemeinen und wirtschaftlichen Situation geklärt.

    Was kostet der Vermietungsservice?

    Für unseren Maklerservice fällt eine einmalige Courtage in Höhe einer Kaltmiete zzgl. 19% Mwst. an. Diese wird erst nach erfolgreicher Vermietung fällig. Für Sie heißt das: Kein Risiko und bester Service zum Bestpreis.

    Lassen sich die Maklerkosten steuerlich absetzen?

    Die anfallende Kosten für Ihre Vermietung in Würzburg können Sie als Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung geltend machen. Was bedeutet das? Je nach Steuersatz erstattet Ihnen das Finanzamt für die Vermietung in Würzburg von Vermietung Kuhn zwischen ca. 30 % und 42 %.

    Wie schnell geht die Vermarktung?

    Wir sind ambitioniert Ihre Immobilie so schnell wie möglich zu vermarkten. Die Zeit für die Vermietung oder dem Verkauf hängt dabei von verschiedenen Faktoren, wie z.B. dem Zustand, der Lage, der Nachfrage und dem Mietpreis bzw. Kaufpreis ab. Wir schalten unsere Anzeigen immer auf den gängigen Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt etc. So erhalten wir schnell viele Anfragen.

    Sollte es sich anbieten beziehen wir auch weitere Vermarktungsmittel mit ein.

    Können wir Ihre Immobilie auch verkaufen?

    Selbstverständlich, kein Problem! Gerne übernehmen wir auch die gesamte Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs. Nutzen Sie hierzu einfach und unkompliziert das Kontaktformular.

    Wie können wir unseren Service so preiswert anbieten?

    Unser Ansatz ist geprägt von Ihrem Nutzen. Unser Ziel ist es, einen zeitgemäßen und preiswerten Service für die Vermietung von Objekten und den Immobilienverkauf Würzburg in jeglicher Art anzubieten. Die marktüblich anfallenden Kosten sind aus unserer Sicht ein K.O.-Kriterium für ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Deshalb bieten wir unseren Immobilien- und Maklerservice in Würzburg zu Top Konditionen an.

    Welche Informationen benötigen wir von Ihnen?

    Für die Vermietung Ihrer Immobilie in Würzburg benötigen wir neben persönlichen Angaben auch Informationen Ihrer Immobilie von Ihnen. Dazu zählen: Baujahr, Adresse, Zustand, Kaltmiete, Nebenkosten, Wohnfläche in qm, Ausstattungsmerkmale, Einzugstermin und einen Energieausweis. Den Energieausweis können Sie bei Ihrem zuständigen Energieversorger beantragen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

    Ihre Immobilie wird bereits von einer Hausverwaltung verwaltet?

    Kein Problem. In diesem Fall führen wir die notwendige Kommunikation gerne direkt mit der zuständigen Hausverwaltung, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details gerne über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.

    Können wir Ihre Immobilie auch langfristig verwalten?

    Ja, auf jeden Fall! Für eine langfristige Verwaltung kooperieren wir mit den richtigen Partnern für Sie. Unser Netzwerk besteht aus örtlich ansässigen Hausverwaltungen, die sich der Verwaltung Ihrer Immobilie gerne annehmen.

    Sie sind an einer gewerblichen Kooperation interessiert?

    Sie sind Bauträger, Hausverwaltung, Wohnungsgesellschaft oder Investor und suchen einem langfristigen Partner für Ihre Vermietungen oder den Verkauf? Bei der Immobilienagentur Kuhn sind Sie an der richtigen Stelle. Lassen Sie uns doch einfach unverbindlich über Ihr individuelles Projekt sprechen.