Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in Würzburg und Umgebung.
Jetzt Immobilie vermarktenImmobilien sind Vertrauenssache.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen Experten für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in Würzburg und Umgebung? Die Immobilienagentur Kuhn kümmert sich von Beginn an um Ihr zukünftiges Mietverhältnis oder den Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Würzburg.
So funktioniert Ihre Vermarktung.
Schritt für Schritt zum neuen Mieter oder Eigentümer. Schnell und unkompliziert. Lassen Sie uns die Arbeit machen und lehnen Sie sich entspannt bis zur Interessentenauswahl zurück. Werfen Sie einen Blick auf die einzelnen Schritte, wie wir Ihre Immobilie in Unterfranken vermarkten
1. Ihre Kontaktaufnahme
Nachdem Sie uns per Mail, Kontaktformular oder Telefon kontaktiert haben, werfen wir gemeinsam einen Blick auf alle Einzelheiten, um uns ein perfektes Bild von Ihrer Ausgangssituation zu verschaffen.
2. Die richtige Preisfindung
Als zertifizierter Immobilienwertermittler (IHK) kümmern wir uns darum, dass wir immer den passenden Marktwert für Ihre Immobilie finden.
Hierbei können wir selbstverständlich auch auf Ihre Vorstellungen eingehen.
3. Vorbereitung für das Inserat
Sobald alle erforderlichen Details für die Vermarktung geklärt sind, fertigen wir hochwertige Fotos & Videos für das Inserat an.
4. Die Interessentensuche
Um einen neuen Mieter bzw. Käufer für Ihr Objekt zu finden, nutzen wir unser Netzwerk und schalten Anzeigen auf den gängigen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 oder Immowelt. Die Anfragen qualifizieren wir daraufhin sorgfältig vor und laden ausgewählte Interessenten zur Besichtigung ein.
5. Die Besichtigung
Vor Ort lernen wir die Interessenten näher kennen und gewinnen dabei einen persönlichen Eindruck.
Auf Wunsch führen wir die Besichtigungen gerne Ihrem Beisein durch, andernfalls lassen wir Ihnen anschließend eine Zusammenfassung der Termine zukommen.
6. Ihre Interessentauswahl
Wir leiten Ihnen die gesammelten Informationen der Interessenten weiter und besprechen unseren persönlichen Eindruck mit Ihnen, sodass sich die Entscheidungsfindung so einfach wie möglich gestaltet.
7. Der Vertragsabschluss
Immobilienvermietung: Nach der Auswahl eines für Sie passenden Mieters, kümmern wir uns um die Erstellung und Abschluss des Mietvertrages mit allen Beteiligten. Sie erhalten nach der Unterzeichnung durch beide Parteien ein Exemplar für Ihre Unterlagen.
Immobilienverkauf: Sobald eine Einigung über alle Vertragsdetails gefunden wurde, werden die notwendigen Informationen an den Notar übermittelt. Dieser kümmert sich sodann um die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs.
8. Notartermin (Verkauf)
Nachdem der Kaufvertragsentwurf des Notars bei Käufer und Verkäufer eingegangen ist, stehen der Notar und wir allen Parteien für Fragen zur Verfügung. Änderungswünsche können unkompliziert umgesetzt werden.
Daraufhin wird ein Termin beim Notar koordiniert, an welchem alle Beteiligte den Kaufvertrag unterschreiben.
Sobald der vollständige Kaufpreis gezahlt wurde, wird das Eigentum im Grundbuch umgeschrieben.
Zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung vergehen in der Regel vier bis sechs Wochen.
9. Die Übergabe
Immobilienvermietung: Zum Mietbeginn wird Ihre Immobilie dann unter Führung eines Zustandsprotokolls an den neuen Mieter samt Schlüssel übergeben. Sollte Ihre Wohnung oder Haus bis dahin noch von alten Mietern bewohnt sein, übernehmen wir zusätzlich die Wohnungsabnahme.
Immobilienverkauf: Nach Kaufpreiszahlung und Auflassung im Grundbuch wird die Immobilie unter Führung eines Zustandsprotokolls an den neuen Eigentümer samt Schlüssel übergeben.
10. Betreuung nach Abschluss
Gerne stehen wir Ihnen auch nach der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Immobilie in besten Händen.
Hier ist alles drin, was Sie für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung benötigen. Da jede Vermietung und jeder Verkauf individuell sind, passen wir unseren Service immer exakt auf Ihre Bedürfnisse sowie Wünsche und natürlich Ihre Immobilie an.
Ihre Immobilienvermietung.
Ihr Immobilienverkauf.
Das sagen unsere glücklichen Eigentümer.
Mit jedem Kunden führen wir ein partnerschaftliches und enges Kommunikationsverhältnis. Dadurch sind Sie immer auf dem aktuellen Informationsstand und können schnell wichtige Entscheidungen treffen.
Immobilienagentur Kuhn - Ihre Experten für Immobilienvermarktung.
Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf in Würzburg.
Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit & Geld. Denn statt der marktüblichen Provision bieten wir Ihnen einen exzellenten Vermarktungsservice zu top Konditionen. Lassen Sie uns einfach und unverbindlich über Ihren Immobilienverkauf oder Ihre Immobilienvermietung in Würzburg und Umgebung sprechen.
Noch Fragen? Hier gibt's die Antworten.
Wie werden Interessenten geprüft?
Ihre potentiellen Mieter nehmen wir genau unter die Lupe. Neben einer klassischen Mieterselbstauskunft, holen wir entsprechende Lohnnachweise sowie Schufa-Auskünfte zur Bewertung der wirtschaftlichen Situation ein. Außerdem fällt auch der jeweilige persönliche Eindruck während der gesamten Kommunikation und der Besichtigung ins Gewicht.
Vom zukünftigen Käufer lassen wir uns grundsätzlich eine Finanzierungsbestätigung oder einen Vermögensnachweis vorlegen.
Was kostet der Vermietungsservice?
Für unseren Maklerservice fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst. an. Diese wird erst nach dem erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages fällig. Für Sie heißt das: Kein Risiko und spitzen Service zum Bestpreis.
Lassen sich die Maklerkosten steuerlich absetzen?
Die anfallende Kosten für Ihre Vermietung in Würzburg können Sie als Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung geltend machen. Was bedeutet das? Je nach Steuersatz erstattet Ihnen das Finanzamt für die Vermietung in Würzburg von Immobilienagentur Kuhn einen Großteil der Kosten.
Wie schnell geht die Vermarktung?
Wir sind ambitioniert Ihre Immobilie so schnell wie möglich zu vermarkten. Die Zeit für die Vermietung oder den Verkauf hängt dabei von verschiedenen Faktoren, wie z.B. dem Zustand, der Lage, der Nachfrage und dem Mietpreis bzw. Kaufpreis ab. Wir schalten unsere Anzeigen immer auf den gängigen Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt etc.
Sollte sich die Vermarktung als schwierig herausstellen, erstellen wir auch individuelle Vermarktungskonzepte, welche über die reguläre Anzeigenschaltung hinausgeht.
Wie können wir unseren Service so preiswert anbieten?
Unser Ansatz ist geprägt von Ihrem Nutzen. Unser Ziel ist es, einen zeitgemäßen und preiswerten Service für die Vermietung von Objekten und den Immobilienverkauf Würzburg in jeglicher Art anzubieten. Die marktüblich anfallenden Kosten sind aus unserer Sicht ein K.O.-Kriterium für ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Deshalb bieten wir unseren Immobilien- und Maklerservice in Würzburg zu Top Konditionen an.
Welche Informationen benötigen wir von Ihnen?
Für die Vermietung Ihrer Immobilie in Würzburg benötigen wir neben persönlichen Angaben auch Informationen Ihrer Immobilie von Ihnen. Dazu zählen unter anderem: Baujahr, Adresse, Zustand, Kaltmiete, Nebenkosten, Wohnfläche in qm, Ausstattungsmerkmale, Einzugstermin, Energieausweis etc.
Sollten wichtige Informationen oder Unterlagen nicht vorliegen, kümmern wir uns um die Einholung.
Ihre Immobilie wird bereits von einer Hausverwaltung verwaltet?
Kein Problem. In diesem Fall führen wir die notwendige Kommunikation gerne direkt mit der zuständigen Hausverwaltung, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details gerne über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Können wir Ihre Immobilie auch langfristig verwalten?
Ja, auf jeden Fall! Für eine langfristige Verwaltung kooperieren wir mit den richtigen Partnern für Sie. Unser Netzwerk besteht aus örtlich ansässigen Hausverwaltungen, die sich der Verwaltung Ihrer Immobilie gerne annehmen.
Sie sind an einer gewerblichen Kooperation interessiert?
Sie sind Bauträger, Hausverwaltung, Wohnungsgesellschaft oder Investor und suchen einem langfristigen Partner für Ihre Vermietungen oder den Verkauf? Bei der Immobilienagentur Kuhn sind Sie an der richtigen Stelle. Lassen Sie uns doch einfach unverbindlich über Ihr individuelles Projekt sprechen.